Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 2003 neu gebauten Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Wohneinheiten in der beliebten Wohngegend in Halle-Dölau. Zur Wohnheit gehört zudem ein Sondernutzungsrecht an einem ca. 70 m² großen Spitzboden, der ebenfalls noch als Wohnfläche ausgebaut werden könnte (Baugenehmigung hierfür müsste Käufer noch einholen). Weiterhin ist im Kaufpreis eine Garage auf dem Grundstück und ein weiteres Sondernutzungsrecht für einen nutzbaren Gartenanteil von ca. 75 m² enthalten. Die Wohnung hat zudem 2 große Balkone mit einer Süd-West-Ausrichtung und ein sehr großes Kellerabteil. Weiterhin steht noch ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung, wo 1/3-Anteil ebenfalls genutzt werden kann.
Für den Ausbau des Spitzbodens zu Wohnraum liegt ein positiver Beschluss der Eigentümergemeinschaft bereits vor. Jedoch muss der Käufer die behördlichen Genehmigungen und die damit noch verbundenenen Kosten selber tragen. Auch die Miteigentumsanteile und die damit einhergehenden Nebenkosten würden sich dadurch entsprechend erhöhen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so wenden Sie sich gern an unser Team der Jentsch Immobilien.
Oberaltenburg 13
06217 Merseburg
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